新高円寺ロイヤルマンション

  • 東京都杉並区梅里二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,790万円
90.0万円/㎡
相場
3,594万円
85.3万円/㎡
2,492
3,227
3,961
4,696
AI査定結果
推定相場価格
3,594万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜3,961万円
76.6万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
新高円寺ロイヤルマンション
3,790万円（90.0万円/㎡）/ 8階 / 42.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は69.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,280万円93.4万円10階 35.1㎡ 1DK東
2026/02/283,790万円90.0万円8階 42.12㎡ 1LDK南
2026/02/032,290万円54.4万円4階 42.12㎡ 2LDK南
2026/01/273,498万円99.7万円12階 35.1㎡ 1LDK南東
2025/12/092,380万円67.8万円10階 35.1㎡ 2DK東
2025/11/052,390万円56.7万円4階 42.12㎡ 2LDK南
2025/10/202,480万円58.9万円4階 42.12㎡ 2LDK南
2025/09/101,980万円56.4万円12階 35.1㎡ 1LDK南東
2025/08/093,580万円85.0万円8階 42.12㎡ 1LDK南
2025/04/172,500万円67.6万円11階 36.96㎡ 2DK東
2024/04/242,400万円64.9万円11階 36.96㎡ 2K東
2024/01/072,280万円56.4万円4階 40.43㎡ 1LDK東
2023/12/022,480万円61.3万円4階 40.43㎡ 1LDK東
2023/11/182,480万円67.1万円11階 36.96㎡ 2K東
2023/10/052,590万円73.8万円8階 35.1㎡ 1LDK東
2023/08/272,550万円63.1万円4階 40.43㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
新高円寺ロイヤルマンション
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 3,790万円90.0万円42.12㎡1LDK8階 / 12階建 南1973年64戸SRC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2026/01/12マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,599万円68.6万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2026/02/24西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 南東1969年32戸鉄骨造
2025/12/16セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,290万円69.4万円32.99㎡1LDK5階 / 11階建 北1974年80戸SRC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/12/07西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅8分 3,980万円98.0万円40.6㎡1LDK4階 / 8階建 北1973年75戸RC
2024/07/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,399万円67.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2026/02/21西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 3,780万円101.1万円37.4㎡1LDK8階 / 10階建 東1972年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、杉並区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は杉並区の平均と比較して21.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
杉並区
74.0万円/㎡
前年比+9.8%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新高円寺ロイヤルマンション
所在地東京都杉並区梅里二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分
築年月1973年
階数12階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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